Mapetitemaison a pour volonté de simplifier l’accès à la propriété et au logement décent à travers le micro-habitat. Nous croyons en toutes les formes d’habitations alternatives, que vous soyez à la recherche d’une habitation principale, secondaire ou de votre futur bureau professionnel. Nous vous aidons à mener votre projet le plus loin possible face aux freins que vous rencontrerez et nous vous mettons en lien avec des constructeurs. Nous croyons fermement que repenser notre façon de vivre, de consommer, et d’habiter est essentiel pour impacter positivement notre monde et notre environnement. Nous sommes la marque de ceux qui osent adopter un nouveau mode de vie.
L’histoire de Ma Petite Maison a débuté en 2011 par la vision d’un architecte initiateur du mouvement des maisons mobiles. Il était le constructeur de l’une des toutes premières Tiny Houses en France et le fondateur de la marque mapetitemaison.com.
Depuis sa création, Ma Petite Maison connaît une certaine ascension. Toujours dans l’optique de démocratiser des formes d’habitats alternatives nouvelles, MPM deviendra revendeur d’équipements de glamping, puis d’habitats insolites comme le dôme.
Aujourd’hui, la petite marque appartient à mapetitemaisonverte, constructeur de petites maisons engagées dans l’écologie et le social.
Son champ de vision s’est élargi, la petite entreprise ne répond plus qu’à des particuliers, mais souhaitent désormais conquérir le cœur de grands groupes et d’élus.
Ma Petite Maison aujourd’hui ce sont : des idées, des partenariats avec des constructeurs de tiny mobiles ou fixes, habitables toute l’année, toutes équipées en résidence à vivre ou en bureau professionnel. Elles sont modernes et confortables comme une vraie maison.
Vous aimeriez tester/voir des tiny houses ?
Un sujet délicat en ce moment !
Les délais dépendent du constructeur, du produit, du projet. Ils vont de 1 à 2 mois pour une Bonne Cabane à 8 mois environ pour un grand lodge. Les tiny houses sont en général fabriquées en 4 à 6 mois.
Le délai réel vous sera communiqué sur votre devis, sera valable une fois les plans validés et signés (compter 1 à 2 mois pour arriver aux plans définitifs), et on fera tout pour le tenir au mieux, parce qu’on est conscient de l’importance pour vous d’avoir cette information de manière fiable.
Actuellement, les approvisionnements (notamment en bois, mais pas uniquement) sont compliqués, voir impossibles pour certaines matières. Il se peut que des aléas surgissent, que les délais bougent. Nous vous tenons quoi qu’il arrive informé, et ferons notre maximum pour réduire l’impact de ces aléas sur votre projet.
Nous accompagnons et livrons des projets partout en France Métropolitaine, en Belgique et en Suisse. Toute autre destination en Europe doit être étudiée au cas par cas. Actuellement, nous n’accompagnons pas les projets dans les DOM-TOM.
Si les frais de livraison sont offerts, les frais d’installation ne dépendent malheureusement pas de nous. Ils dépendent très souvent du terrain et de ses contraintes.
Aussi faudra-t-il prévoir en plus :
– les frais de levage et installation (enveloppe d’environ 2000€, – si le terrain est accessible / + si besoin d’équipements spéciaux)
– les frais d’aménagement du terrain (le terrain doit être plat, stabilisé et drainé. Une société de terrassement pourra vous faire un devis. Idem, plus le terrain est plat et accessible, moins le prix sera élevé.
– les frais de raccordement en eau et électricité (une simple prise type P17 permet de mettre en électricité le lodge + arrivée/évacuations eaux en fonction du mode de toilettes standard ou sèches choisies)
Nous pouvons au préalable faire une étude de faisabilité sur votre parcelle avec l’un de nos partenaires spécialiste de l’urbanisme.
Nous ne sommes pas nous-mêmes assureurs. Nous travaillons en étroite collaboration avec l’agence Vayssettes qui a ouvert le site internet assurance tiny house (lien vers le site en bas de la page).
L’idéal est de les contacter directement et de mettre dans le message que vous venez de notre part. Cela vous assurera les meilleures conditions et conseils pour votre assurance.
C’est effectivement une crainte dont on nous fait souvent part.
Nos habitats sont tous étudiés pour être adaptés au climat tempéré Européen (France et pays voisins). Comme les maisons classiques, elles ne sont pas faites pour vivre au Pôle Nord mais dans nos montagnes Savoyardes ou encore dans les Hautes-Alpes ou Hautes-Pyrénées, vous pourrez être au chaud dans une Tiny House, un lodge ou un Dôme. Les espaces étant réduits, l’ossature et le bardage intérieur étant en bois, l’isolation étudiée pour être la plus efficace possible, il n’est pas compliqué ni énergivore de chauffer nos maisons. En plein cœur de l’hiver, vous serez surpris par la rapidité avec laquelle la maison devient agréablement chaude (alors même que le thermostat monte moins qu’en maison classique en béton : Maxime et Fantine nous disent qu’à 16°C dans leur Tiny House ils se sentent mieux qu’à 21°C chez leurs parents –> https://youtu.be/Fgk-ArKBmZM).
Ils répondent également à la question de l’hiver en Tiny House dans la vidéo suivante (https://youtu.be/fVxteVH6tdA), notamment à partir de 23 minutes 44 (Maxime nous parle de leurs consommations en eau et en élec – vous pouvez y accéder depuis la description) ou bien à 28 minutes (Fantine nous parle de l’hiver 2020/2021 qui a été long et froid chez eux)
Si vous n’avez pas un besoin fort de mobilité, alors plusieurs de nos lodges fixes et déplaçables (Twenty, Havana, Dakota…) sont de plain-pied. Il existe aussi une Tiny House mobile de plain-pied: la Capucine.
Les toilettes sèches, ou toilettes à compost, ou toilettes à litière, ou TLB (Toilettes à Litière Biomaitrisée) sont constituées d’une cuvette classique, en dessous de laquelle on place un seau en inox. A côté des toilettes, on place une réserve avec de la matière sèche (du copeau, de la sciure, …). Chaque fois qu’on utilise les toilettes, on place une louche de copeaux sur les excréments.
On peut continuer à utiliser du papier toilette, et cela ne nécessite qu’un vidage du seau tous les 2 à 3 jours (ou moins si vous utilisez peu les toilettes). On vide simplement le seau dans un compost, la matière est ainsi revalorisée pour le potager et les plantations diverses. Un nettoyage à l’eau du seau si besoin, et c’est tout. Le copeau s’achète, ou se récupère dans les scieries, sans grande difficulté.
Ces toilettes ultra simples ne consomment pas l’eau de toilettes classiques, ne tombent pas en panne, ne sentent pas si elles sont correctement utilisées. Elles sont très hygiéniques car facilement nettoyables.
Chez Ma Petite Maison, on vous proposera systématiquement en première approche des toilettes sèches, plutôt que des toilettes à chasse d’eau. On n’est pas des gourous du low tech, mais pour nous, il s’agit clairement de la solution à privilégier, celle qui permet la plus grande simplicité d’usage, et le meilleur compromis confort/prix/respect de l’environnement.
Regardez le témoignage de Maxime et Fantine à ce sujet : https://www.youtube.com/watch?v=5Pm5WEjE_a4&t=12s
Les banques, pour de l’habitat léger en dessous de 20m² d’emprise au sol, propose en général un crédit à la consommation, avec le taux et les mensualités qui en découle (souvent une durée max de 10 ans d’amortissement, avec un taux supérieur à 2% et une somme max fixée à 75 000€ – en fonction des banques). Ils refusent même parfois de faire un prêt, même lorsque l’on achète un terrain constructible…
Il existe une solution alternative à cela. Il faut pour cela que l’emprise au sol soit supérieure à 20m² et déposer un permis de construire en même temps que la demande de crédit.
Par exemple : Si vous achetez le terrain en même temps que deux Tiny Houses de 13m² d’emprise au sol (les maisons faisant ainsi plus de 20m² d’emprise au sol (surfaces cumulées) sur le même projet) ou qu’un lodge de 26m² d’emprise au sol, il est possible d’avoir un prêt immobilier. L’habitat devra alors justifier d’une fixation durable au sol : cela peut être des pieux vissés, n’altérant pas ou très peu la nature du sol, étant considérés potentiellement comme des fondations et restant complément réversibles.
Un simple permis B ne permet de tirer une remorque que jusqu’à 750kg… c’est bien peu pour une Tiny House !
Avec un Permis B
– Depuis le 19 janvier 2013, il est possible de tracter une Tiny House supérieure à 750 kg – avec un simple permis B, à deux conditions :
– que le véhicule tracteur soit plus lourd que le véhicule tracté ;
– que le PTRA, soit le PTAC du véhicule tracteur + le PTAC de la remorque n’excède pas 3500 kg.
Une fois ces deux conditions bien en tête, vous pouvez calculer le poids maximum tractable d’après la carte grise de votre véhicule tracteur selon la formule suivante : PTRA – PTAC = poids maximum tractable.
Avec un Permis B96
Avec un PTRA supérieur à 3.5 tonnes et ne dépassant pas 4.250 tonnes, le permis B suffit à condition que le titulaire du permis ait suivi une formation de 7 heures , autrement dit la formation du permis B96 (source : ici).
Avec un Permis BE
– La Tiny House, ainsi que la remorque habilitée à la porter ne doivent pas excéder 3,5 tonnes pour les détenteurs d’un permis BE, (pour plus de renseignements, c’est ici ).
Il vous faut donc un véhicule capable de tracter jusqu’à 3,5 tonnes, soit qui possède en général un PTRA d’au moins 7 tonnes.
En France, un utilitaire de type Iveco Daily peut convenir à ce genre d’usage. Ou alors, un 4×4 très puissant (attention, beaucoup d’entre eux s’arrêtent à 3,2 t autorisées en charge, il faut bien regarder la carte grise).
Le plus commode reste encore, si l’on ne souhaite se déplacer que ponctuellement, de passer par un ami ou un transporteur ayant déjà en possession du véhicule et du permis. De plus, celui-ci aura probablement davantage d’expérience que vous, ce qui reste rassurant pour vos déplacements.
Nous sommes actuellement en cours de développement d’un service de vente seconde main ou neuf de mini house prête à vivre. Par exemple, nous avons une tiny house Gabriel à vendre actuellement (modèle showroom).
Globalement, la question est assez complexe : tout dépend de l’utilisation de la petite maison, ainsi que de sa mobilité sur une parcelle cadastrale donnée.
Pour faire simple, il vous faut d’abord décider du projet pour ensuite vous lancer à la recherche du terrain qui conviendra.
En effet, si vous êtes propriétaire ou locataire du terrain, s’il s’agit d’une résidence secondaire ou principale, si le projet est pour un but social ou non, et si la micro-maison est installée pour plus ou moins de trois mois, les demandes et déclarations d’urbanisme auprès de la mairie ne sont pas les mêmes. Le zonage de la parcelle (Agricole, Naturelle, A Urbaniser, Urbaine, ou autre) explicité dans le plan locale d’urbanisme (si tant est qu’il y en est un) détermine les actions permises sur ce terrain.
De plus, en ce qui concerne les surfaces à déclarer, les types de déclarations changent également :
– Emprise au sol ou surface de plancher inférieure à 5m² –> pas de déclaration
– Emprise au sol ou surface de plancher comprise entre 5m² et 20m² –> déclaration préalable de travaux (soumis à validation de la mairie, délai de 1 à 2 mois maximum : accord tacite / les communes se prononcent souvent dans les 10 derniers jours du délai)
– Emprise au sol ou surface de plancher supérieurs à 20 m² –> permis de construire.
(Pour en savoir plus vous pouvez aussi vous rendre sur la page de service public.fr qui décrit et explique les différentes autorisations d’urbanisme.)
Voici quelques solutions qui nous paraissent les plus simples pour vous lancer dans un projet de micro-habitat, avant d’acheter un terrain :
Louer un emplacement dans un camping
Trouver une aire habitats nomades susceptible de vous accueillir
Contacter des exploitants agricoles pour leur proposer de louer un bout de terrain non exploité
Contacter des propriétaires terriens ayant un jardin suffisamment grand pour vous accueillir
Rejoindre un projet d’éco-village ou d’éco-hameau
Ensuite, si vous souhaitez absolument acheter, voilà ce que nous vous conseillons :
Prendre contact avec l’architecte conseil de la commune ou de la communauté de commune
Déposer une demande de certificat d’urbanisme opérationnel. Nous pouvons vous aider (formule premium).
Par ailleurs, dans le cas d’un habitat temporaire (le temps de travaux, par exemple) vous êtes autorisés à vivre en tiny.
MPM participe à simplifier l’accès à la propriété et au logement décent à travers le micro-habitat. Nous croyons en toutes les formes d’habitations alternatives.
Mapetitemaisonverte SAS, 30 av Carnot, 91300 Massy
Pologne et France
